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분류별 세법/양도소득세 (2)

법인전환 시 대출금채무 승계와 양도소득세 이월과세 요건 - 서울행정법원 2024. 11. 8. 선고 판결 분석

분류별 세법/양도소득세 어떤 세금 문제든, 길은 반드시 존재합니다. 2026. 1. 30. 11:29

개인사업자가 법인으로 전환할 때 양도소득세 이월과세 제도를 활용하면 즉시 세금 부담 없이 사업 형태를 변경할 수 있습니다. 그러나 이 제도를 적용받기 위해서는 '신설법인의 자본금이 기존 사업장의 순자산가액 이상'이어야 한다는 요건을 충족해야 합니다.서울행정법원에서 이 요건과 관련하여 납세자에게 유리한 판결이 선고되었습니다. 특히 현물출자 시 대출금채무가 실제로 신설법인에 승계되었는지 여부가 핵심 쟁점이 되었던 사례입니다.▣ 사건 개요기본 사실관계원고는 2006년 서울 소재 부동산(이하 '이 사건 부동산')을 취득하여 2016년부터 주거용 건물 임대업을 영위해왔습니다. 2020년 3월, 원고는 이 사건 부동산을 현물출자하는 방식으로 유한회사 A를 설립하면서 조세특례제한법 제32조에 따른 양도소득세 이월과세..

고급주택과 고가주택, 취득세와 양도세의 차이점 완벽 정리

분류별 세법/양도소득세 어떤 세금 문제든, 길은 반드시 존재합니다. 2025. 11. 26. 22:58

최근 조세심판원의 결정을 통해 고급주택 취득세 중과 제도의 허점이 다시 한번 드러났습니다. 서울 한남동 '나인원 한남', 청담동 'PH129' 등 초고가 주택들이 면적 기준을 교묘하게 피해 취득세 중과를 면제받는 사례가 논란이 되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 고급주택과 고가주택의 개념, 적용되는 세금, 그리고 현행 제도의 문제점을 정리해 보겠습니다.▣ 고급주택과 고가주택, 무엇이 다를까?부동산 관련 세금을 이야기할 때 '고급주택'과 '고가주택'이라는 용어가 자주 등장합니다. 비슷해 보이지만 완전히 다른 개념입니다.고급주택은 지방세법에서 정의하는 개념으로, 주택의 물리적 특성(면적, 부대시설 등)을 기준으로 판단합니다. 주로 취득세 부과와 관련이 있습니다.고가주택은 소득세법에서 정의하는 개념으로, 오직 ..

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